中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程中村莊的命運(yùn)與守望

——對(duì)四川成都、雅安、眉山三市村莊建設(shè)問題的調(diào)研報(bào)告

中央農(nóng)辦專題調(diào)研組 唐仁健、吳宏耀、楊尚勤、何予平

孟子說：“死徙無出鄉(xiāng)，鄉(xiāng)田同井。出入相友，守望相助，疾病相扶持，則百姓親睦。”這就是千百年來鄉(xiāng)土中國生產(chǎn)生活方式的準(zhǔn)確寫照。而村莊，可以說是承載、記錄和繁衍這種傳統(tǒng)農(nóng)耕文明的綜合載體。習(xí)近平總書記說“記得住鄉(xiāng)愁”，其根基和文脈便來自“村莊”。然而，進(jìn)入新世紀(jì)以來，我國快速推進(jìn)的城鎮(zhèn)化正以前所未有的力量沖擊著古老的村莊，全國每天減少的自然村將近200個(gè)。而大量拔地而起的“新村”，則村不村、城不城，不僅丟了優(yōu)秀鄉(xiāng)村文化的“西瓜”，而且也沒撿起現(xiàn)代城市文明的“芝麻”。這種背景下，我們究竟需要建設(shè)一種什么樣的村莊，確實(shí)是擺在我們面前的重大課題。

2014年3月31日至4月4日，我們一行4人前往四川成都、雅安、眉山三市就村莊建設(shè)問題進(jìn)行了專題調(diào)研，現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下。

一、村莊建成什么樣？

把農(nóng)村建成什么樣子？怎樣才是現(xiàn)代化、升級(jí)版的新農(nóng)村？四川通過建設(shè)“新農(nóng)村綜合體”和“新村聚居點(diǎn)”，改造提升傳統(tǒng)村落，保護(hù)歷史文化民居，同時(shí)在新村建設(shè)方面也積極穩(wěn)妥進(jìn)行探索，其許多理念和做法給人啟發(fā)、值得總結(jié)。

4月2日上午，我們?cè)诔啥嫉嫩h調(diào)研了兩個(gè)村，唐昌鎮(zhèn)的戰(zhàn)旗村和安德鎮(zhèn)的安龍村，兩者都是拆院并院形成的新建村莊?，F(xiàn)在的戰(zhàn)旗村，作為四川省建設(shè)新農(nóng)村綜合體的試點(diǎn)村，是由原來400多分散居住農(nóng)戶經(jīng)過拆并形成的農(nóng)村新型社區(qū)。走進(jìn)村子，一座座農(nóng)家小樓高低錯(cuò)落，村內(nèi)道路蜿蜒曲折、干凈整潔，前庭后院瓜果蔬菜枝葉繁茂、春意盎然。我們一路走一路聊了解到，新建之初，戰(zhàn)旗村也是向城里學(xué)，意圖建成城市社區(qū)，并提出了“社區(qū)花園化、農(nóng)民居民化、種草不種菜、種花不種瓜”的明確要求。然而，入住不久，村民就自發(fā)在自家附近翻土種菜，剛開始村委會(huì)組織人制止甚至拔菜，然而，村里上午拔，村民下午又種，一來二去，矛盾越來越大。在一次激烈的村民大會(huì)討論后，村里終于順應(yīng)民意，同意了這一做法，僅要求主干道附近種上花草樹木，而房前屋后、前庭后院則允許栽瓜種菜。這讓我們強(qiáng)烈感到，村莊建設(shè)如果失去了農(nóng)村特色和農(nóng)家情趣，最終是不會(huì)受農(nóng)民歡迎的，遲早也是要失敗的。

安德鎮(zhèn)的安龍村，村莊建設(shè)水平和戰(zhàn)旗村不差，但村莊規(guī)模相對(duì)較小。安龍村是成都近年打造“小規(guī)模、組團(tuán)式、生態(tài)化”川西特色民居工程的成果。小規(guī)模，即要求尊重村落形態(tài)規(guī)律，“宜聚則聚、宜散則散”，在村落規(guī)模上不貪大求全。安龍村規(guī)劃了10個(gè)農(nóng)民新型社區(qū)，每個(gè)點(diǎn)位人數(shù)控制在50~400人不等，最小的點(diǎn)位僅有11戶39人。組團(tuán)式，即由一個(gè)或幾個(gè)大小不等的院落圍合而成，呈組團(tuán)式布局，既適當(dāng)集中歸團(tuán)，又相對(duì)比較獨(dú)立。生態(tài)化，即充分依托林盤、水系、農(nóng)地等生態(tài)元素，民居自然散落于各村落之中，保留自然優(yōu)美的生態(tài)系統(tǒng)和田園風(fēng)光。

安龍村和戰(zhàn)旗村雖然都是新建的農(nóng)村社區(qū)，但卻庭院相倚、瓜菜滿綠，林盤老樹簇?fù)?，鄉(xiāng)土氣息濃郁。隨行的省農(nóng)工委同志告訴我們，四川在抓新村建設(shè)時(shí)，特別強(qiáng)調(diào)要保留民居的前庭后院，努力展現(xiàn)農(nóng)村特有的田園景觀、雞犬之聲、鳥語花香、瓜果菜香；明確要求不搞鋼筋混凝土崇拜，房前屋后的綠地越多越好，村里村外的硬化黑化越少越好。路上，他們還向我們介紹了“微田園”的做法，即在前庭后院建設(shè)小菜園、小果園、小茶園、小魚池等發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)。這些理念和做法，對(duì)我們觸動(dòng)很深，隱隱感到這或許就是城鎮(zhèn)化發(fā)展到一定程度之后的一種“返璞歸真”，可能就是今后新村建設(shè)的一個(gè)“理想模樣”。

4月2日下午，我們又在成都的都江堰市看了幾個(gè)村，柳街鎮(zhèn)的鶴鳴村與黃家大院，崇義鎮(zhèn)大橋村容家院子（自然村）。鶴鳴村是新建的村莊，黃家大院、容家院子兩個(gè)村則是對(duì)原有村莊進(jìn)行的改造升級(jí)。到黃家大院調(diào)研帶有偶然性。在接連看了幾個(gè)新建設(shè)的新村示范點(diǎn)后，我們心里嘀咕，這是不是僅是成都市的“樣板戲”，其他一般性的村莊又弄得如何呢？我們問都江堰的同志，新建的村大約能有多少、什么個(gè)比重？市里同志告訴我們，大約只占到全市行政村總數(shù)的十分之一，這意味著絕大多數(shù)村還是原有村落形態(tài)。在看完鶴鳴村后，我們臨時(shí)決定，就看個(gè)附近的老村子――黃家大院。黃家大院的整潔著實(shí)讓我們出乎意料，房還是老房，路還是老路，但就是感覺有點(diǎn)不一樣，路面上看不到一丁點(diǎn)塑料薄膜、紙屑垃圾，空氣中聞不到一丁點(diǎn)畜禽糞臭、敗葉腐味。容家院子的改造也十分有特點(diǎn)，其中一座舊民居用竹草搭建了“草堂風(fēng)格”的門庭，現(xiàn)已改造成為一個(gè)綜合活動(dòng)館，每到假期，來此喝茶、吃飯的游客絡(luò)繹不絕?？赐赀@幾個(gè)村落，我們對(duì)成都市農(nóng)村的干凈整潔、清新淡雅留下了極其深刻的印象，可以說，要把村莊建成這樣在全國各地并不鮮見，但要把村容村貌都拾掇到這個(gè)程度，許多地方就差得比較遠(yuǎn)了。

4月3日，我們還調(diào)研了雅安市雨城區(qū)上里古鎮(zhèn)，眉山市洪雅縣柳江鎮(zhèn)紅星村，這是有著上千年歷史的兩個(gè)古村落。紅星村依托“煙雨柳江”的自然美景和“千年柳江”的人文底蘊(yùn)，把新農(nóng)村建設(shè)與發(fā)展鄉(xiāng)村旅游結(jié)合起來，在新村建設(shè)中尤為注重古村風(fēng)貌、傳統(tǒng)民居的精心保護(hù)。在紅星村，一江溪水穿村而過，村里建了條休閑便道，便道既沿溪而建又穿溪而過，道路兩旁旅游標(biāo)識(shí)顯著，路邊還建有干凈衛(wèi)生的公共廁所。一顆巨大的老榕樹，枝繁葉密掩映著一處老宅，“古榕客?！钡慕鹕信迫綦[若現(xiàn)，真是宛若行走畫中、恍如穿越時(shí)空。緩過神來，我們細(xì)想，如果這樣的村落都在我們這一代消失了，該是多大的罪過!歷史的記憶又去哪里找尋？文化的鄉(xiāng)愁又靠什么傳承？

看完這些村，我們感到，村莊怎么建、建成什么樣，似乎不能一概而論。目前的村莊大體可以歸為三類，一類是具有悠久歷史文化的“古村落”，一類是一般意義上的原有“老村落”，另一類則是近年來在新址新規(guī)劃、新建設(shè)的“新村落”。不同類型的村莊，其建設(shè)的思路、重點(diǎn)、做法也應(yīng)有所差異。新村的建設(shè)，重在“建”。

首先，在基本理念上，村莊建設(shè)不能簡(jiǎn)單把城市社區(qū)復(fù)制到農(nóng)村，不能把農(nóng)村建成城市的低級(jí)復(fù)制品，一定要千方百計(jì)保留農(nóng)村的田園風(fēng)光、農(nóng)家情趣、鄉(xiāng)村文化。其次，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，村落規(guī)劃既要契合山水的紋理、道路的機(jī)理、林田的地理等自然特性，又要具備現(xiàn)代城市文明所享有的生產(chǎn)生活舒適與便利。第三，在民居建設(shè)上，要充分體現(xiàn)民族特色、地域特點(diǎn)、鄉(xiāng)村特征，既要做到總體風(fēng)格風(fēng)貌大致統(tǒng)一，又要避免千篇一律，應(yīng)做到外觀樣式、色彩風(fēng)貌等多樣間搭、錯(cuò)落有致。老村的建設(shè)，重在“改”。我們不能把所有的農(nóng)村都拆掉而重新建一遍，新建的農(nóng)村畢竟是少數(shù)。應(yīng)當(dāng)說，村莊建設(shè)主要還得走改造提升的路子。老村的改造，不僅是“穿靴戴帽”、把村民房屋外觀改變一下，還要在理念、規(guī)劃、建房等方面引入建新村的一些做法，注重提升改造農(nóng)村公共基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)化美化村容村貌，使得生活更加便利、村莊更加美麗。古村的建設(shè)，重在“?！?。古村落是我們鄉(xiāng)村文明的寶貴遺產(chǎn)，一處古村落就是一座集山水文化、建筑文化、園林文化、名人文化、飲食文化、民俗文化等于一體的歷史陳列館和標(biāo)本珍藏庫。將來，農(nóng)村的老房子、老林子、老建筑、老樹木都要作為財(cái)富而不是包袱，精心呵護(hù)和嚴(yán)格保護(hù)起來。

二、村莊依靠誰來建？

房子建在哪兒？建成什么樣？由誰來建？怎么監(jiān)督？老的宅基地怎么辦？新房子怎么分，承包地怎么調(diào)？一個(gè)村莊的建設(shè)，特別是新建的村莊，涉及的矛盾問題非常具體，稍有不妥，就可能埋下農(nóng)村社會(huì)治理的禍根，甚至成為引發(fā)農(nóng)村群體性事件的引線。四川成都等地的做法，引起我們的共鳴，其遵循的核心原則就是“真正讓農(nóng)民做主”。

在鶴鳴村調(diào)研時(shí)，我們忽然看見，一片新房中間赫然矗立著一處破舊房屋，甚是扎眼。我們?cè)儐枺哼@是怎么回事?隨行的同志告訴我們，在項(xiàng)目實(shí)施初，這戶人家以為村里要收他家的宅基地，加上他們?cè)诔啥际袇^(qū)也有房，因而堅(jiān)決不同意參加項(xiàng)目。村里同意了這戶的要求，沒有動(dòng)他們房屋?！艾F(xiàn)在他們后悔了”，隨行同志也淡淡地補(bǔ)充了一句。我們感到，搞新農(nóng)村建設(shè)，尊重農(nóng)民意愿，可能短時(shí)間內(nèi)會(huì)影響項(xiàng)目推進(jìn)，但允許“插花”現(xiàn)象存在，能最大限度減少矛盾隱患，最終的好處也是顯而易見的。

安龍村在項(xiàng)目實(shí)施過程中，充分堅(jiān)持農(nóng)民主體地位，不搞“行政命令、代民做主?！笔紫龋欠駞⑴c項(xiàng)目由村民自已定奪；其次，項(xiàng)目具體實(shí)施由村民自己管理，規(guī)劃選址、戶型設(shè)計(jì)、建筑隊(duì)伍選擇、質(zhì)量安全監(jiān)管等問題均由農(nóng)民自主拍板；最后，資金賬目也由村民自己算、自己管。

成都還將村民理事會(huì)、村民議事會(huì)的工作機(jī)制引入到新村建設(shè)中。4月1日，我們?cè)诔啥汲缰菔袠伻?zhèn)荷風(fēng)水村調(diào)研時(shí)了解到，這個(gè)村鼓勵(lì)農(nóng)民群眾采取民主推選的方式建立“三會(huì)一社”，自主實(shí)施集體土地綜合整理項(xiàng)目，從而構(gòu)建起“1+3+n”的村級(jí)治理機(jī)制。他們建立了聯(lián)合議事會(huì)，著重解決新村建設(shè)跨組、跨行政村議事難的問題；建立了維權(quán)自治會(huì)，群眾聘請(qǐng)法律顧問，著重解決合法維權(quán)問題；建立了業(yè)主委員會(huì)，著重解決新村項(xiàng)目中的日常監(jiān)管問題；建立了土地股份合作社，著重解決土地整理實(shí)施主體問題。荷風(fēng)水村的做法，真正讓群眾住了放心房、有了明白賬，對(duì)政府也真正有了信任感。同時(shí)，成都廣泛推廣“小組微生”的建設(shè)理念，采取統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、聯(lián)戶共建、統(tǒng)規(guī)自建等多種方式，也給予了農(nóng)民充分自主權(quán)、選擇權(quán)、決策權(quán)。

三、村莊建設(shè)資金怎么來？

搞好村莊建設(shè)，資金匱乏是關(guān)鍵瓶頸。建設(shè)村莊是個(gè)大項(xiàng)目，不僅水、電、路、氣等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金需求大，民房建設(shè)也是一筆大投入。錢從哪里來？從成都、雅安、眉山三市的做法看，政府補(bǔ)、村民籌、市場(chǎng)融，各個(gè)渠道都有。

在雅安市名山區(qū)百丈鎮(zhèn)王家村座談時(shí)，區(qū)里的同志告訴我們，名山區(qū)正計(jì)劃開展89個(gè)新村點(diǎn)建設(shè)，初步估算基礎(chǔ)設(shè)施投資就需3個(gè)億，這還不包括村民的房屋建筑費(fèi)用。王家村是個(gè)“新村落”，村莊建設(shè)的戶型有3人戶、5人戶等類型供村民選擇，3人戶的房屋建筑成本在16萬元左右，5人戶的建房成本在20萬元左右?？梢?，如果加上農(nóng)民房屋的建筑費(fèi)用，村莊建設(shè)特別是“新村落”的建設(shè)，資金需求是巨大的。

在安龍村的建設(shè)資金公示欄上，我們看到，安龍村新村建設(shè)總共投資24400萬元，資金來源有三塊：增減掛鉤指標(biāo)交易費(fèi)、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)、農(nóng)戶自籌經(jīng)費(fèi)。經(jīng)過拆院并院節(jié)約出來的集體建設(shè)用地復(fù)耕后有426畝用于增減掛鉤，按照政府35萬元/畝的收儲(chǔ)價(jià)格，接近1.5個(gè)億，占到整個(gè)建設(shè)資金來源的60%以上。另外，政府配套補(bǔ)助4800萬元用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，村民還自籌了些，人均自籌在1.4萬元左右。可見，在新村建設(shè)中，盡管有政府補(bǔ)助、村民自籌等多種途徑，但通過增減掛鉤獲得土地價(jià)值溢價(jià)是當(dāng)前新村建設(shè)的主要資金來源。而在資金的使用上，安龍村民居建設(shè)耗費(fèi)17600萬元，占70%以上。這也表明，建設(shè)新村落的資金需求主要是在新的民居建設(shè)上。我們了解到，不僅安龍村，戰(zhàn)旗村、鶴鳴村等其他幾個(gè)新建村莊的資金來源和使用情況也都大體如此。

但是，增減掛鉤政策也不是在哪兒都靈。名山是個(gè)山區(qū)縣、農(nóng)業(yè)縣，“工業(yè)弱，茶葉好”，土地的一級(jí)市場(chǎng)需求并不旺盛，土地價(jià)格也就不高。增減掛鉤節(jié)約出來的土地指標(biāo)僅3萬余元/畝，然而土地復(fù)墾的費(fèi)用每畝就在6、7萬元以上，因而，掛鉤政策幾乎沒有實(shí)施空間。在雅安市雨城區(qū)碧峰峽鎮(zhèn)舒心農(nóng)場(chǎng)座談時(shí)，區(qū)里的同志也告訴我們，由于不能開展土地增減掛鉤，現(xiàn)在區(qū)里建設(shè)新村很缺乏資金。我們感到，一旦不能“增減掛”，就很難搞得起新建村落這樣的大項(xiàng)目，這種情況，不僅雅安、可能全國都是普遍的。

除了安龍村的三類資金來源外，也有一些社會(huì)資金投向農(nóng)村建設(shè)。但是這類資金總體來說比較少，而且往往針對(duì)具有特殊優(yōu)勢(shì)的村莊，比如鄉(xiāng)村旅游發(fā)展?jié)摿Ρ容^大的地方，特別是一些具有古村落開發(fā)資源的村莊。我們了解到，紅星村就以BT、BOT或BOO等模式吸引了社會(huì)資本3億元參與新農(nóng)村建設(shè)，以企業(yè)投資為主完成了村里的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。荷風(fēng)水村的籌資方式也是一種新的探索，這個(gè)村也是一個(gè)新村聚居點(diǎn)，他們以農(nóng)村集體建設(shè)用地折資入股組建土地股份合作社，合作社再以社員節(jié)余的集體建設(shè)用地向銀行抵押融資3600萬元，解決了新村建設(shè)中錢從哪里來的問題。

村莊不僅建設(shè)需要錢，維護(hù)也要錢。建設(shè)秀美宜居的村莊，保持干凈整潔似乎更加重要。我們?cè)邡Q鳴村了解到，去年村里能有250萬元用于村莊基礎(chǔ)設(shè)施的管護(hù)和村莊環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，其中村民自繳的有80萬元，成都市每年給每個(gè)村40萬元的社會(huì)事業(yè)建設(shè)費(fèi)用。成都市的財(cái)力比較強(qiáng)，投入農(nóng)村搞社會(huì)事業(yè)的錢寬裕些，但像雅安這樣的山區(qū)市，情況就差很多了。在名山區(qū)座談時(shí)，村里的同志向我們反映，截止目前，雅安雖然有每個(gè)村市里給10萬元、區(qū)里給20萬元的計(jì)劃，但目前仍未撥付落實(shí)。

四、一些初步的思考和判斷

村莊建設(shè)與城鎮(zhèn)建設(shè)一樣，是現(xiàn)代化進(jìn)程中必須面對(duì)的重大理論課題和現(xiàn)實(shí)問題。通過幾天來對(duì)四川3市多村的實(shí)地調(diào)研，經(jīng)過與眾多基層干部和農(nóng)民群眾的座談?dòng)懻?，我們?duì)村莊建設(shè)問題，形成了一些基本判斷和初步考慮。

1．關(guān)于村莊變遷趨勢(shì)。在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)的背景下，伴隨著農(nóng)村人口的大規(guī)模轉(zhuǎn)移，越來越多的農(nóng)民進(jìn)城入戶、變?yōu)槭忻?，預(yù)示著我國的村莊布局結(jié)構(gòu)、農(nóng)村社會(huì)形態(tài)正在發(fā)生深刻的變化和劇烈的變遷?，F(xiàn)在，可以看到以下幾個(gè)趨勢(shì)：

一是傳統(tǒng)村莊“空心化”還會(huì)延續(xù)發(fā)展，城市郊區(qū)的農(nóng)村會(huì)快速納入城市版圖，農(nóng)區(qū)、山區(qū)的農(nóng)村人口會(huì)逐步向新型農(nóng)村社區(qū)、中心村等集聚，一些村莊逐漸消失、村莊數(shù)量日益趨減是必然趨勢(shì)。

二是在經(jīng)過一個(gè)時(shí)期城鎮(zhèn)、農(nóng)村建設(shè)占地同步快速擴(kuò)張之后，隨著以人口城鎮(zhèn)化為核心的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的實(shí)施，現(xiàn)在可能正進(jìn)入一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，預(yù)示著今后城鎮(zhèn)空間擴(kuò)張會(huì)與村莊空間壓縮相伴，總的建設(shè)占地規(guī)模增速會(huì)逐步減緩，直至達(dá)成基本穩(wěn)定。

三是城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的進(jìn)程會(huì)加快推進(jìn)，農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)會(huì)逐漸向城市看齊，大規(guī)模的村莊建設(shè)、村莊改造、村莊整治將逐步展開。

2．關(guān)于村莊建設(shè)規(guī)劃。搞村莊規(guī)劃，不能簡(jiǎn)單復(fù)制城市社區(qū)模式、把農(nóng)村建成縮小版的城市，不能千篇一律、一張圖紙、一副模樣。搞村莊規(guī)劃，要以市縣為單位，按照主體功能區(qū)定位和全域統(tǒng)一規(guī)劃的理念，圍繞區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，制定縣域村莊建設(shè)總體規(guī)劃，并結(jié)合每個(gè)村的具體功能定位，編制村莊建設(shè)規(guī)劃，宜建則建、宜改則改、宜保則保，做到因地制宜、差別對(duì)待。搞村莊規(guī)劃，要以方便農(nóng)民生產(chǎn)生活為基本依據(jù)，尊重傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村結(jié)構(gòu)、農(nóng)民的生活方式、地方的民族習(xí)性，村莊建設(shè)宜大則大、宜小則小，宜聚則聚、宜散則散，不能強(qiáng)求集中居住，更不能強(qiáng)迫農(nóng)民“上樓”。搞村莊規(guī)劃，政府是主導(dǎo)，理應(yīng)出錢、出力，但住在村里的終究是農(nóng)民，搞村莊規(guī)劃必須充分征求農(nóng)民的意見。

3．關(guān)于村莊建設(shè)改造?，F(xiàn)在看，一些地方具備了村莊拆遷重建的條件，農(nóng)民也有意愿，可以因勢(shì)利導(dǎo)加以引導(dǎo)和推進(jìn)。但對(duì)大部分地區(qū)來說，村莊改造、村莊環(huán)境整治，還是當(dāng)前的首要任務(wù)，用農(nóng)民的話來說，“讓城里的媳婦能在村里住得下，可以待上幾天”。村莊建設(shè)、村莊改造，說到底還是農(nóng)民自己的事，建不建、怎么建、建成啥樣，還得由農(nóng)民自已說了算。政府做好事，也得讓農(nóng)民稱心滿意，不能越位辦事，吃力不討好、花錢撈埋怨。

4．關(guān)于村莊建設(shè)資金。村莊建設(shè)需要大量的投入，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，政府該投的要投、該補(bǔ)的要補(bǔ)，但大頭是建房子，還得靠農(nóng)民自己拿錢。從四川的調(diào)研看，搞新村建設(shè)，有災(zāi)后重建、扶貧移民搬遷、打捆各項(xiàng)農(nóng)村建設(shè)資金，但最主要的還是“地票”（城鄉(xiāng)增減掛鉤指標(biāo)流轉(zhuǎn)資金）。像一個(gè)村通過村莊拆舊建新、土地復(fù)墾整理，能節(jié)約300多畝建設(shè)用地指標(biāo)，指標(biāo)流轉(zhuǎn)后就能獲得1億多資金，這要靠政府投、農(nóng)民籌，是很難做到的。對(duì)土地增減掛鉤政策，各方爭(zhēng)議較多、認(rèn)識(shí)相左。我們認(rèn)為，“增減掛”客觀講是有一些好處，特別是對(duì)大部分農(nóng)區(qū)、邊遠(yuǎn)山區(qū)的農(nóng)村來講，他們可能永遠(yuǎn)都不會(huì)被征地、被城鎮(zhèn)化，通過增減掛鉤，可以部分分享城鎮(zhèn)化帶來的土地增值收益，提前獲得建設(shè)資金。同時(shí)，通過舊村莊復(fù)墾，可以增加一部分耕地，也一定程度上提高了農(nóng)村集體建設(shè)用地的集約節(jié)約利用水平。

現(xiàn)在的問題是，“增減掛”管理有些失控，經(jīng)過批準(zhǔn)的盲目擴(kuò)大實(shí)施規(guī)模，沒經(jīng)過批準(zhǔn)的也擅自推進(jìn)，其后果是全國年度建設(shè)用地指標(biāo)超出宏觀調(diào)控指標(biāo)，而且到底超了多少誰也說不清楚。更有一些地方政府，搞“增減掛”，是打著新農(nóng)村建設(shè)的旗號(hào)，實(shí)際就是要城市建設(shè)用地指標(biāo)，強(qiáng)行拆村并村，強(qiáng)迫農(nóng)民上樓，引發(fā)一系列社會(huì)問題。與其這樣，還不如實(shí)事求是地適當(dāng)增加年度建設(shè)用地指標(biāo)，相應(yīng)擴(kuò)大增減掛周轉(zhuǎn)建設(shè)用地指標(biāo)，使所有建設(shè)占地都納入年度建設(shè)用地指標(biāo)管理，讓桌子底下的暗箱操作變?yōu)樽烂嫔系年柟庑袨?，?guī)范有序地推進(jìn)“增減掛”。如果大調(diào)政策暫時(shí)有困難，至少應(yīng)切實(shí)把住幾點(diǎn)：一是不能把指標(biāo)調(diào)出縣域；二是不能搞房地產(chǎn)；三是指標(biāo)賣的錢必須確?；居糜谛麓褰ㄔO(shè)的本身。